zentrales Premium-Wohnen
THE BIRD
Frei wie ein Vogel und doch mitten in der Stadt. In der Habichtstalgasse 10 in Marburg-Ockershausen entwickeln wir unser exklusives Neubauprojekt THE BIRD. Neun Premium-Eigentumswohnungen finden hier ihr Fundament. In ruhiger und durch den umliegenden Wald geschützter Lage bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort und ist dennoch sehr zentral innerhalb der Stadt Marburg angesiedelt. Das macht die Wohnlage zu etwas ganz Besonderem.
Modernste Technik und hochwertige, nachhaltige Materialien vervollständigen unser Premium-Wohnprojekt THE BIRD, welches somit zu einem Lebensraum für alle Generationen wird.
THE BIRD wird das erste Neubauprojekt unserer neuen PLATINUM EDITION, die sich durch einen noch höheren Wohlfühlfaktor und durch maximalen Wohnkomfort auszeichnet und in der wir unseren hohen Qualitätsstandard exklusiv erweitern.
Hohe Ansprüche an Qualität und Ästhetik, Liebe zum Detail und eine auf Ihre Wünsche zugeschnittene Planung schaffen optimale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Unsere PLATINUM EDITION zeichnet sich aus durch:
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Premiumlage
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GroßzügigeGrundrisse
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Limitiert-9 von 9
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MaximalerFrei-undGrünraum
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Privatgärten
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TerrassenundRooftop
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Haus-in-Haus-Lösungen
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Premium-ausstattung
- Nachhaltiges Energiemanagement durch Abluftwärmepumpe
- Großflächige Glaselemente – maximaler Lichteinfall
- Schwellenfreie Terrassen- und Balkonausgänge zur optischen Erweiterung der Wohnbereiche
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Echtholzdielen – höchster Wohnkomfort
- Malervlies für moderne Wandgestaltung
- Cleane Optik durch Unterputz-Armaturen im Badezimmer
- Smarte Rollladensteuerung individuell programmierbar
- Dimmbare Deckenspots für individuelle Beleuchtung
Marburg
Einzigartige Stadtidentität
Marburg ist eine lebenswerte Stadt mit Zukunft. Mit rund 76.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt an der Lahn die achtgrößte Stadt in Hessen und hat einiges zu bieten. Gut angebunden nach Gießen und dem Rhein-Main-Gebiet in Richtung Süden oder nach Kassel im Norden, liegt Marburg direkt an der Lahn, die sich durch die gesamte Stadt schlängelt.
Eine Stadt mit unverwechselbarem Gesicht: Im Erscheinungsbild existieren wichtige historische Gebäude, wie das Schloss, die Elisabethkirche, das Rathaus, die Alte Universität und auch die Altstadt, die liebevoll „Oberstadt“ genannt wird. Sie verleihen der Stadt ihre Wiedererkennung und ihren Charme. Auch das gesellschaftliche Leben prägt dieses Gesicht mit. Marburg ist ein moderner Ort der Vielfalt, Toleranz, Kultur, Bildung und Wissenschaft, die alle zur unvergleichlichen Identität beitragen.
premiumLage
Ockershausen
Der Stadtteil Ockershausen, einst ein kleines Dorf, ist mittlerweile eins mit der Kernstadt Marburg und genießt als zentrumnaher Stadtteil einen sehr hohen Beliebtheitsgrad.
Die Obertstadt mit den kleinen Einzelhandelläden, gemütlichen Restaurants, trendigen Bars und Kneipen sowie die Universität, zahlreiche Schulen und Sportstätten, wie das Georg-Gaßmann-Stadion, sind zu Fuß, mit dem Rad oder über den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
In der Nähe des Projekts befinden sich ein City-Rewe, Bäcker und Edeka sowie eine Apotheke und zahlreiche Ärzte. Folgt man der Universitätsstraße in Richtung Kernstadt gelangt man schnell zum großen Kaufhaus Ahrens, zum Schlossberg-Center sowie zur Marburg Mall, mit einem breitem Sortiment an Nahversorgern, Bekleidungsgeschäften, Drogerie-Märkten und vielem mehr.
DIE NEUN PREMIUM-WOHNUNGEN
Noch 5 von 9 Wohnungen verfügbar
Wohnung 1 | Hochparterre | 729.500€
Herrliche Loggia Richtung Süden + großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
Wohnen/Essen/Kochen | 45,35 m² |
Schlafen | 15,96 m² |
Zimmer | 12,96 m² |
Bad | 9,98 m² |
Diele | 9,38 m² |
HWR/AR | 6,34 m² |
Duschbad |
5,13 m² |
105,10 m² | |
Loggia zu 1/2 | 9,83 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 114,92 m² |
Wohnraum 105,10 m²
Freiraum 19,65 m²
Ihr Raum 124,75 m²
Wohnung 2 | Hochparterre | VERKAUFT!
Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung + großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
Wohnen/Essen/Kochen | 45,35 m² |
Schlafen | 15,96 m² |
Zimmer | 12,96 m² |
Bad | 9,98 m² |
Diele | 9,38 m² |
HWR/AR | 6,34 m² |
Duschbad |
5,13 m² |
105,10 m² | |
Balkon zu 1/2 | 13,56 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 118,66 m² |
Wohnraum 105,10 m²
Freiraum 27,12 m²
Ihr Raum 132,22 m²
Wohnung 3 | Gartengeschoss | 495.000€
Attraktiv geplanter Grundriss + große Terrasse in Richtung Osten
Wohnen/Essen/Kochen | 32,97 m² |
Schlafen | 17,38 m² |
Bad | 10,25 m² |
Diele | 4,60 m² |
AR |
2,67 m² |
67,87 m² | |
Terrasse zu 1/2 | 6,76 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 74,63 m² |
Gartenfläche | 12,58 m² |
Wohnraum 67,87 m²
Freiraum 13,52 m²
Grünraum 12,58 m²
Ihr Raum 93,97 m²
Wohnung 4 | Gartengeschoss | 619.500€
Großzügige Terrasse + eigener Gartenanteil in Richtung Westen
Wohnen/Essen/Kochen | 32,40 m² |
Schlafen | 17,38 m² |
Zimmer | 12,56 m² |
Bad | 10,25 m² |
Diele | 4,95 m² |
Flur | 4,54 m² |
HWR/AR | 2,66 m² |
Gäste-WC |
2,92 m² |
87,66 m² | |
Terrasse zu 1/2 | 8,45 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 96,10 m² |
Gartenfläche | 11,90 m² |
Dachfläche als Gartenfläche | 12,58 m² |
Wohnraum 87,66 m²
Freiraum 16,89 m²
Grünraum 24,48 m²
Ihr Raum 129,03 m²
Wohnung 5 | Beletage | 849.500€ | VERKAUFT!
Lichtdurchfluteter großer Wohn-Koch-Essbereich mit angrenzender Loggia Richtung Süden
Wohnen/Essen/Kochen | 45,35 m² |
Schlafen | 18,24 m² |
Zimmer 1 | 14,46 m² |
Zimmer 2 | 14,46 m² |
Bad | 9,24 m² |
Diele | 8,69 m² |
HWR/AR | 6,34 m² |
Duschbad |
5,13 m² |
121,91 m² | |
Loggia zu 1/2 | 9,62 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 131,53 m² |
Wohnraum 121,91 m²
Freiraum 19,23 m²
Ihr Raum 141,14 m²
Wohnung 6 | Beletage | 879.000€
Lichtdurchfluteter großer Wohn-Koch-Essbereich mit angrenzendem Balkon Richtung Süden
Wohnen/Essen/Kochen | 45,35 m² |
Schlafen | 18,24 m² |
Zimmer 1 | 14,46 m² |
Zimmer 2 | 14,46 m² |
Bad | 9,24 m² |
Diele | 8,69 m² |
HWR/AR | 6,34 m² |
Duschbad |
5,13 m² |
121,91 m² | |
Balkon zu 1/2 | 13,76 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 135,67 m² |
Wohnraum 121,91 m²
Freiraum 27,52 m²
Ihr Raum 149,43 m²
Wohnung 7 | Haus-im-Haus | VERKAUFT!
Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - viel Platz + die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus in der Stadt
Wohnen/Essen/Kochen | 47,13 m² |
Schlafen | 12,67 m² |
Ankleide | 10,88 m² |
Zimmer | 13,59m² |
Bad | 13,47 m² |
Diele | 7,55 m² |
Flur | 6,99 m² |
HWR/AR | 3,61 m² |
Abstellraum | 1,33 m² |
Gäste-WC | 3,50 m² |
Duschbad |
4,40 m² |
125,13 m² | |
Terrassen zu 1/2 | 14,47 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 139,60 m² |
Gartenfläche | 319,85 m² |
Wohnraum 125,13 m²
Freiraum 28,94 m²
Grünraum 319,85 m²
Ihr Raum 473,92 m²
Wohnung 8 | Haus-im-Haus | VERKAUFT!
Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - viel Platz + die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus in der Stadt
Wohnen/Essen/Kochen | 47,13 m² |
Schlafen | 12,67 m² |
Ankleide | 10,88 m² |
Zimmer | 13,59m² |
Bad | 13,47 m² |
Diele | 5,27 m² |
Flur | 13,62 m² |
HWR/AR | 3,61 m² |
Abstellraum | 1,33 m² |
Gäste-WC | 3,50 m² |
Duschbad |
4,40 m² |
129,48 m² | |
Terrassen zu 1/2 | 14,47 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 143,95 m² |
Gartenfläche | 370,86 m² |
Wohnraum 129,48 m²
Freiraum 28,94 m²
Grünraum 370,86 m²
Ihr Raum 529,28 m²
Wohnung 9 | Penthouse | 1.475.000€
Großzügige Penthouse-Wohnung mit Dach- und Rooftop-Terrasse, welche z.B. Platz für einen Whirlpool und eine Outdoorkitchen bietet
Wohnen/Essen/Kochen | 53,27 m² |
Schlafen | 12,41 m² |
Ankleide | 11,61 m² |
Zimmer 1 | 16,61 m² |
Zimmer 2 | 13,24m² |
Bad | 14,92 m² |
Diele | 6,71 m² |
Flur | 5,42 m² |
Abstellraum | 2,58 m² |
Duschbad | 5,32 m² |
HWR/Duschbad |
8,57 m² |
150,66 m² | |
Dachterrasse zu 1/2 | 14,47 m² |
Wohnfläche | 194,22 m² |
Rooftop zu 1/3 | 29,73 m² |
Anrechenbare Wohnfläche | 223,95 m² |
Wohnraum 150,66 m²
Freiraum 176,32 m²
Ihr Raum 326,98 m²
Unsere Verantwortung
Nachhaltiges und ökologisches Bauen
THE BIRD wird, wie auch unsere anderen Projekte, auf dem Stand der aktuell besten Energieeffizienzhaus-Stufen entwickelt. Dadurch entstehen moderne und energieffiziente Immobilien - bleibende Werte.
Als Projektentwickler und Bauträger berücksichtigen wir zusammen mit engagierten Projektpartnern CO₂-Einsparpotenziale über den gesamten Entwicklungsprozess des Projekts THE BIRD. Unter unserem neuen Nachhaltigkeitssiegel vereinen wir Informationen zu diesen Projektpartnern und unseren verwendeten Materialien und möchten so transparent herausstellen, wie durch dessen Einsatz ein Mehrwert für Mensch und Umwelt entsteht.
Aktueller Stand
- Projektentwicklung
- Baubeginn
- Rohbau
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Bezug
- Abgeschlossen
Baustellenupdate
*Wohnungskonfiguration nur noch durch Login der Eigentümer:in möglich.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zu diesem abgebildeten Projekt sind ohne Gewähr. Alle Flächen, Maße und Ausstattungsinformationen sind Vorab-Informationen auf Basis der Entwurfsplanung und dienen der Veranschaulichung und Kalkulation der Angebote. Da alle Informationen aus Gründen der technischen Notwendigkeit oder baurechtlich-/ behördlichen Auflagen noch angepasst werden könnten, sind diese freibleibend und nicht verbindlich. Teilweise werden in den Visualisierungen Einrichtungsgegenstände oder Sonderausstattungen abgebildet und sind nicht im Standardangebot enthalten. Diese dienen der werblichen Veranschaulichung. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die in den abzuschließenden Verträgen und in deren Anlagen formulierten Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.