THE BIRD

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zentrales Premium-Wohnen

THE BIRD

Frei wie ein Vogel und doch mitten in der Stadt. In der Habichtstalgasse 10 in Marburg-Ockershausen entwickeln wir unser exklusives Neubauprojekt THE BIRD. Neun Premium-Eigentumswohnungen finden hier ihr Fundament. In ruhiger und durch den umliegenden Wald geschützter Lage bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort und ist dennoch sehr zentral innerhalb der Stadt Marburg angesiedelt. Das macht die Wohnlage zu etwas ganz Besonderem.
Modernste Technik und hochwertige, nachhaltige Materialien vervollständigen unser Premium-Wohnprojekt THE BIRD, welches somit zu einem Lebensraum für alle Generationen wird.

THE BIRD wird das erste Neubauprojekt unserer neuen PLATINUM EDITION, die sich durch einen noch höheren Wohlfühlfaktor und durch maximalen Wohnkomfort auszeichnet und in der wir unseren hohen Qualitätsstandard exklusiv erweitern.

Billboard immowelt

Hohe Ansprüche an Qualität und Ästhetik, Liebe zum Detail und eine auf Ihre Wünsche zugeschnittene Planung schaffen optimale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Unsere PLATINUM EDITION zeichnet sich aus durch:

  • PREMIUMLAGE
    Premiumlage
  • Grundriss WE07
    Großzügige
    Grundrisse
     
  • 9 von 9
    Limitiert
    -
    9 von 9
  • Freiraum
    Maximaler
    Frei-und
    Grünraum
  • Privatgärten
    Privatgärten
  • Dachterrasse
    Terrassen
    und
    Rooftop
  • Haus-in-Haus
    Haus-in-Haus-
    Lösungen
  • Premium Ausstattung
    Premium-
    ausstattung

  • Nachhaltiges Energiemanagement durch Abluftwärmepumpe
  • Großflächige Glaselemente – maximaler Lichteinfall
  • Schwellenfreie Terrassen- und Balkonausgänge zur optischen Erweiterung der Wohnbereiche
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Echtholzdielen – höchster Wohnkomfort
  • Malervlies für moderne Wandgestaltung
  • Cleane Optik durch Unterputz-Armaturen im Badezimmer
  • Smarte Rollladensteuerung individuell programmierbar
  • Dimmbare Deckenspots für individuelle Beleuchtung

Marburg

Einzigartige Stadtidentität

Marburg ist eine lebenswerte Stadt mit Zukunft.  Mit rund 76.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt an der Lahn die achtgrößte Stadt in Hessen und hat einiges zu bieten. Gut angebunden nach Gießen und dem Rhein-Main-Gebiet in Richtung Süden oder nach Kassel im Norden, liegt Marburg direkt an der Lahn, die sich durch die gesamte Stadt schlängelt.

Eine Stadt mit unverwechselbarem Gesicht: Im Erscheinungsbild existieren wichtige historische Gebäude, wie das Schloss, die Elisabethkirche, das Rathaus, die Alte Universität und auch die Altstadt, die liebevoll „Oberstadt“ genannt wird. Sie verleihen der Stadt ihre Wiedererkennung und ihren Charme. Auch das gesellschaftliche Leben prägt dieses Gesicht mit. Marburg ist ein moderner Ort der Vielfalt, Toleranz, Kultur, Bildung und Wissenschaft, die alle zur unvergleichlichen Identität beitragen.

Marktplatz mit historischem Rathaus
Ockershausen
1 Blick von Ockershausen Richtung Marburger Landgrafenschloss
Elisabethschule
2 Elisabethschule Marburg
Philippinum
3 Gymnasium Philippinum Marburg
Georg-Gassmann-Stadion
4 Georg-Gaßmann-Stadion
Wilhelmsplatz
5 Wilhelmsplatz
Kaufhaus Ahrens
6 Universitätsstraße mit großem Kaufhaus Ahrens

premiumLage

Ockershausen

Der Stadtteil Ockershausen, einst ein kleines Dorf, ist mittlerweile eins mit der Kernstadt Marburg und genießt als zentrumnaher Stadtteil einen sehr hohen Beliebtheitsgrad.

Die Obertstadt mit den kleinen Einzelhandelläden, gemütlichen Restaurants, trendigen Bars und Kneipen sowie die Universität, zahlreiche Schulen und Sportstätten, wie das Georg-Gaßmann-Stadion, sind zu Fuß, mit dem Rad oder über den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.

In der Nähe des Projekts befinden sich ein City-Rewe, Bäcker und Edeka sowie eine Apotheke und zahlreiche Ärzte. Folgt man der  Universitätsstraße in Richtung Kernstadt gelangt man schnell zum großen Kaufhaus Ahrens, zum Schlossberg-Center sowie zur Marburg Mall, mit einem breitem Sortiment an Nahversorgern, Bekleidungsgeschäften, Drogerie-Märkten und vielem mehr.

DIE NEUN PREMIUM-WOHNUNGEN

Vertriebsstand THE BIRD 6 von 9

Noch 6 von 9 Wohnungen verfügbar

WE01
Wohnung 1 | Hochparterre | 729.500€

Herrliche Loggia Richtung Süden + großzügiger Wohn-Koch-Essbereich

Grundriss WE01

Wohnen/Essen/Kochen 45,35 m²
Schlafen 15,96 m²
Zimmer 12,96 m²
Bad 9,98 m²
Diele 9,38 m²
HWR/AR 6,34 m²
Duschbad
5,13 m²
  105,10 m²
Loggia zu 1/2 9,83 m²
Anrechenbare Wohnfläche 114,92 m²
 
 

Wohnraum   105,10 m²

Freiraum   19,65 m²

Ihr Raum   124,75 m²

 
THE BIRD WOHNUNG 02 - verkauft
Wohnung 2 | Hochparterre | VERKAUFT!

Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung + großzügiger Wohn-Koch-Essbereich

Grundriss WE02

Wohnen/Essen/Kochen 45,35 m²
Schlafen 15,96 m²
Zimmer 12,96 m²
Bad 9,98 m²
Diele 9,38 m²
HWR/AR 6,34 m²
Duschbad
5,13 m²
  105,10 m²
Balkon zu 1/2 13,56 m²
Anrechenbare Wohnfläche 118,66 m²

 

Wohnraum   105,10 m²

Freiraum   27,12 m²

Ihr Raum   132,22 m²

WE03 Seite
Wohnung 3 | Gartengeschoss | 495.000€

Attraktiv geplanter Grundriss + große Terrasse in Richtung Osten

Grundriss WE03

Wohnen/Essen/Kochen 32,97 m²
Schlafen 17,38 m²
Bad 10,25 m²
Diele 4,60 m²
AR
2,67 m²
  67,87 m²
Terrasse zu 1/2 6,76 m²
Anrechenbare Wohnfläche 74,63 m²
   
Gartenfläche 12,58 m²

 

Wohnraum   67,87 m²

Freiraum   13,52 m²

Grünraum  12,58 m²

Ihr Raum   93,97 m²

WE04
Wohnung 4 | Gartengeschoss | 619.500€

Großzügige Terrasse + eigener Gartenanteil in Richtung Westen

Grundriss WE04

Wohnen/Essen/Kochen 32,40 m²
Schlafen 17,38 m²
Zimmer 12,56 m²
Bad 10,25 m²
Diele 4,95 m²
Flur 4,54 m²
HWR/AR 2,66 m²
Gäste-WC

2,92 m²
  87,66 m²
Terrasse zu 1/2 8,45 m²
Anrechenbare Wohnfläche 96,10 m²
   
Gartenfläche 11,90 m²
Dachfläche als Gartenfläche 12,58 m²

 

Wohnraum   87,66 m²

Freiraum   16,89 m²

Grünraum  24,48 m²

Ihr Raum   129,03 m²

WE05
Wohnung 5 | Beletage | 849.500€

Lichtdurchfluteter großer Wohn-Koch-Essbereich mit angrenzender Loggia Richtung Süden

Grundriss WE05

Wohnen/Essen/Kochen 45,35 m²
Schlafen 18,24 m²
Zimmer 1 14,46 m²
Zimmer 2 14,46 m²
Bad 9,24 m²
Diele 8,69 m²
HWR/AR 6,34 m²
Duschbad
5,13 m²
  121,91 m²
Loggia zu 1/2 9,62 m²
Anrechenbare Wohnfläche 131,53 m²

 

Wohnraum   121,91 m²

Freiraum   19,23 m²

Ihr Raum   141,14 m²

WE06
Wohnung 6 | Beletage | 879.000€

Lichtdurchfluteter großer Wohn-Koch-Essbereich mit angrenzendem Balkon Richtung Süden

Grundriss 6

Wohnen/Essen/Kochen 45,35 m²
Schlafen 18,24 m²
Zimmer 1 14,46 m²
Zimmer 2 14,46 m²
Bad 9,24 m²
Diele 8,69 m²
HWR/AR 6,34 m²
Duschbad
5,13 m²
  121,91 m²
Balkon zu 1/2 13,76 m²
Anrechenbare Wohnfläche 135,67 m²

 

Wohnraum   121,91 m²

Freiraum   27,52 m²

Ihr Raum   149,43 m²

THE BIRD WOHNUNG 07 - verkauft
Wohnung 7 | Haus-im-Haus | VERKAUFT!

Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - viel Platz + die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus in der Stadt

Grundriss WE07

Wohnen/Essen/Kochen 47,13 m²
Schlafen 12,67 m²
Ankleide 10,88 m²
Zimmer 13,59m²
Bad 13,47 m²
Diele 7,55 m²
Flur 6,99 m²
HWR/AR 3,61 m²
Abstellraum 1,33 m²
Gäste-WC 3,50 m²
Duschbad

4,40 m²
  125,13 m²
Terrassen zu 1/2 14,47 m²
Anrechenbare Wohnfläche 139,60 m²
   
Gartenfläche 319,85 m²

 

Wohnraum   125,13 m²

Freiraum   28,94 m²

Grünraum   319,85 m²

Ihr Raum   473,92 m²

THE BIRD WOHNUNG 08 - verkauft
Wohnung 8 | Haus-im-Haus | VERKAUFT!

Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - viel Platz + die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus in der Stadt

Grundriss WE08

Wohnen/Essen/Kochen 47,13 m²
Schlafen 12,67 m²
Ankleide 10,88 m²
Zimmer 13,59m²
Bad 13,47 m²
Diele 5,27 m²
Flur 13,62 m²
HWR/AR 3,61 m²
Abstellraum 1,33 m²
Gäste-WC 3,50 m²
Duschbad

4,40 m²
  129,48 m²
Terrassen zu 1/2 14,47 m²
Anrechenbare Wohnfläche 143,95 m²
   
Gartenfläche 370,86 m²

 

Wohnraum   129,48 m²

Freiraum   28,94 m²

Grünraum   370,86 m²

Ihr Raum   529,28 m²

WE09 + Rooftop Seite
Wohnung 9 | Penthouse | 1.475.000€

Großzügige Penthouse-Wohnung mit Dach- und Rooftop-Terrasse, welche z.B. Platz für einen Whirlpool und eine Outdoorkitchen bietet

Grundriss 9 1

Grundriss 9 2

 

Wohnen/Essen/Kochen 53,27 m²
Schlafen 12,41 m²
Ankleide 11,61 m²
Zimmer 1 16,61 m²
Zimmer 2 13,24m²
Bad 14,92 m²
Diele 6,71 m²
Flur 5,42 m²
Abstellraum 2,58 m²
Duschbad 5,32 m²
HWR/Duschbad

8,57 m²
  150,66 m²
Dachterrasse zu 1/2 14,47 m²
Wohnfläche 194,22 m²
   
Rooftop zu 1/3 29,73 m²
Anrechenbare Wohnfläche 223,95 m²

 

Wohnraum  150,66 m²

Freiraum  176,32 m²

Ihr Raum  326,98 m²

 

WE09 Penthouse + Rooftop + PV-Anlage

Unsere Verantwortung

Nachhaltiges und ökologisches Bauen

THE BIRD wird, wie auch unsere anderen Projekte, auf dem Stand der aktuell besten Energieeffizienzhaus-Stufen entwickelt. Dadurch entstehen moderne und energieffiziente Immobilien - bleibende Werte.
Als Projektentwickler und Bauträger berücksichtigen wir zusammen mit engagierten Projektpartnern CO₂-Einsparpotenziale über den gesamten Entwicklungsprozess des Projekts THE BIRD. Unter unserem neuen Nachhaltigkeitssiegel vereinen wir Informationen zu diesen Projektpartnern und unseren verwendeten Materialien und möchten so transparent herausstellen, wie durch dessen Einsatz ein Mehrwert für Mensch und Umwelt entsteht. 

S+S Immobilien Nachhaltigkeitssiegel-1

Aktueller Stand

  • Projektentwicklung
  • Baubeginn
  • Rohbau
  • Innenausbau
  • Außenanlagen
  • Bezug
  • Abgeschlossen

Baustellenupdate

Baustelle THE BIRD

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Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zu diesem abgebildeten Projekt sind ohne Gewähr. Alle Flächen, Maße und Ausstattungsinformationen sind Vorab-Informationen auf Basis der Entwurfsplanung und dienen der Veranschaulichung und Kalkulation der Angebote. Da alle Informationen aus Gründen der technischen Notwendigkeit oder baurechtlich-/ behördlichen Auflagen noch angepasst werden könnten, sind diese freibleibend und nicht verbindlich. Teilweise werden in den Visualisierungen Einrichtungsgegenstände oder Sonderausstattungen abgebildet und sind nicht im Standardangebot enthalten. Diese dienen der werblichen Veranschaulichung. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die in den abzuschließenden Verträgen und in deren Anlagen formulierten Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.